La Junta de Revisión de Diseño del Centro aprueba el modelo 221 de Bosa Properties

Por Kate Snyder

Una propuesta para un edificio residencial de uso mixto en el vecindario Belltown de Seattle ha dado un paso más hacia su finalización. El proyecto recibió la aprobación de la Junta de Revisión de Diseño del Centro de Seattle durante una reunión de recomendación el martes. La junta apoyó el plan por unanimidad y lo adelantó a la siguiente fase del proceso de revisión del diseño.

El propietario figura como Belltown en First Limited Partnership, una entidad afiliada a Bosa Properties, que es una empresa de gestión de activos y desarrollo inmobiliario con sede en Vancouver, BC, según los registros públicos. El arquitecto es Perkins&Will de la oficina de la firma en Seattle, y el arquitecto paisajista es Hewitt, también en Seattle, según los planos del proyecto.

Ubicado en 110 Clay St., el proyecto es un edificio de apartamentos de 16 pisos y 221 unidades con 11,300 pies cuadrados de espacio comercial y estacionamiento subterráneo para 200 vehículos y 244 bicicletas. La orientación del edificio propuesto de 348,000 pies cuadrados promueve espacios abiertos y la interacción peatonal a lo largo de 1st Avenue y Clay Street al ubicar la torre al norte del sitio, según muestran los planos del proyecto. La fachada se aleja de la Primera Avenida para promover y establecer una nueva participación peatonal, y el espacio abierto está ubicado al oeste y al sur de la torre para maximizar las vistas y el acceso solar a los espacios de servicios residenciales al aire libre. Los elementos paisajísticos a lo largo de Clay Street y 1st Avenue están diseñados para promover el carácter distintivo del vecindario de Belltown.

Según los planes, el equipo de diseño estudió proyectos históricos adyacentes en el área e integró un lenguaje de diseño para vincular lo antiguo con soluciones arquitectónicas contemporáneas creativas para promover el interés visual. Erik Mott, director y director de diseño de Perkins&Will, presentó los detalles del proyecto a la junta el martes, destacando la forma en que funciona el edificio dentro del contexto histórico y cultural del vecindario circundante.

"Belltown tiene un rico contexto arquitectónico con una amplia variedad de estilos arquitectónicos representados dentro del vecindario", dijo. "Las directrices nos alientan a desarrollar un concepto arquitectónico y componer la masa del edificio en respuesta a las condiciones geográficas y los patrones de forma urbana que se encuentran en las cercanías".

Durante una reunión previa de orientación de diseño inicial, el equipo de desarrollo presentó el concepto de masa preferido del solicitante, que incluía la construcción de un patio a lo largo de la Primera Avenida, mayor luz natural para los residentes y más espacio público. La junta directiva de entonces apoyó la opción de masa preferida.

La aprobación de la junta vino con varias condiciones sobre el diseño del proyecto. Una condición era que el equipo de desarrollo estudiara y explorara una junta de lechada más oscura en el hormigón prefabricado de cemento blanco del edificio para mejorar mejor el patrón que está presente cuando se ve desde una mayor distancia. Otra condición fue proporcionar una expresión e interpretación más definida de la historia y la cultura del área a través de las obras de arte del proyecto para que el arte no parezca solo una marca, sino parte de la cultura existente. Una tercera condición era que el dosel planificado en Clay Street proporcionara más elementos interpretativos vistos públicamente que solo en la parte inferior del elemento. La junta también discutió establecer una cuarta condición para que la obra de arte encargada provenga de artistas locales, pero los miembros decidieron simplemente recomendar esa sugerencia en lugar de convertirla en una condición.

En general, la junta directiva se mostró complacida de ver cómo el equipo de diseño ha seguido desarrollando la masa desde la reunión anterior y destacó la simplicidad, uniformidad y consistencia de los materiales planificados. La junta también apreció que el proyecto continúa los temas del contexto del vecindario circundante, así como los elementos interpretativos propuestos que hacen referencia a la historia del sitio.